Maison à vendre Marmande Réf.478261ac

458 000 € HAI 9 pièces 310 m²

Sud Ouest, lot et Garonne, à 10 mn de Marmande et à 1 heure de Bordeaux
Maison d'environ 300 m² développés sur 2 niveaux composée :
en RDC, cuisine séparée indépendante, salon pouvant servir de 6ème chambre, pièce d'eau avec WC, 2 pièces de vie dont une avec mezzanine.
A l'étage, 4 chambres (24, 24 ,25 et 29 m² ), pièces d'eau et sanitaires, avec 140m² de combles facilement aménageables,
Une construction indépendante plus récente à usage de bureau ( avec pièce d'eau) pourrait être utilisé en hébergement.
En extérieur, un garage/atelier pour 4 voitures et abri ouvert de 120m² sur un parc arboré et entièrement clôturé de plus de 6500m² complète cette propriété.
L'ensemble offre de beaux volumes, le charme de la pierre avec un bon niveau d'équipement ( menuiseries, double vitrage, chauffe-eau thermodynamique, chaudière granulés avec silo et inserts).
Environnement calme et la proximité des commodités rendent cette propriété agréable à vivre.

INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 458 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 3.93 % TTC Prix de vente hors honoraires : 440 000 € Taxe foncière : 1 500 €
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