Lot et Garonne - AGEN - Maison ossature bois d'environ 140 m² , située à 10 mn de la gare et 10 mn de l'accès autoroute, et ce dans un environnement calme à proximité immédiate de toutes les commodités et proche des école et collège (15 min a pied).
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine ouverte moderne, la suite parentale avec dressing et salle d'eau (25m²) ,les accès directs aux terrasses par les baies vitrées rendent l'ensemble agréables et chaleureux.
L'étage, plus fonctionnel, se compose de 3 chambres distribuées autour d'une une salle de bains avec WC.
Le terrain de 2200 m² accueille également une piscine de construction traditionnelle, 11m X 5m, sécurisée par volet électrique avec son local technique et un grand garage indépendant carrelé d'environ 35 m² avec mezzanine de 15 m2 avec un abri voiture attenant.
Coté équipements : le portail et la porte de garage sont électriques, Alarme de qualité, climatisation réversible et volets roulants électriques.
A noter que les enrobés simplifient l'entretien et créent des espaces de détentes pour les plus jeunes
Les dépenses énergétiques sont ici faibles et le garage peut se transformer en habitation.
Cette maison maison facile a vivre, peu gourmande en énergie et bien placée saura satisfaire les plus exigeants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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JCM Consultant
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