Sud Ouest, lot et Garonne, c'est entre Bordeaux et Toulouse, que se situe cette ensemble immobilier, composé de 2 corps de bâtiment en pierre, implanté sur plus de 2,5 hectares, plus précisément aux portes de Nérac, à 20 mn d'Agen.
L'habitation principale, sur 2 niveaux, développe aujourd'hui environ 270 m².
Elle permet de vivre uniquement en rez de chaussée avec 2 grandes chambres,sanitaires et salle de bain et une pièce de vie de 115 m² intégrant un espace cuisine.
L'accès aux terrasses par des baies vitrées invite à profiter des extérieurs et du jardin privatif clos de murs.
les deux suites parentales de l'étage permettent de recevoir vos hôtes avec tout le confort que l'on souhaite leur donner.
L'ensemble à bénéficié d'une rénovation de qualité conjuguant élégance et confort.
La dépendance a ici plusieurs usages comme l' espace de réception équipé d'une cuisine d'été, un car port, un atelier avec ses espaces de rangement et un logement annexe confortablement équipé.Ce dernier permettra de recevoir ou d'y loger une personne pour l'entretien ou du service à domicile.
Cette propriété bénéficie d'autres équipements comme une piscine sécurisée avec son abris télescopique et sa pergola, un abris de jardin, un poulailler, un potager, une réserve d'eau, des arbres fruitiers ainsi que 3 box à chevaux raccordés en eau et en électricité. A l'intérieur sont installés chauffage au sol, volets électriques, dressing et cheminée avec insert pour faciliter le quotidien.
Résolument faite pour recevoir, une extension des surfaces est possible dans l'habitation sur environ 100 m² dans le prolongement des 2 suites de l'étage.
Quant à l'environnement, la vue dégagée sur la campagne et le soin apporter a son agencement confère à l'ensemble une atmosphère de calme et de sérénité.
Cette propriété, avec sa décoration actuelle et sa capacité à capter la lumière, saura combler les plus exigeants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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