Propriété à vendre Nérac Réf.472727

Lot et Garonne, proche de Nérac.
Immeuble d'une surface développée d'environ 640m2 composé de deux parties réunies par une cour intérieure commune et accessible depuis 2 rues.
La première partie comprend :
- au rez-de-chaussée un commerce de 80m2 actuellement exploité en restaurant ainsi qu'une pièce de réception donnant sur la cour.
Un appartement à l'étage rendu indépendant et habitable en l'état de 160m2 avec 3 chambres, un séjour et pièces annexes
Un garage de 80m2, une ancienne chambre froide, une surface de stockage et des combles.
La seconde partie, sur deux niveaux de 65m2 chacun, sera à réhabiliter pour devenir un logement indépendant.
Proche de tous commerces, ce lieu peut convenir à un investisseur, une activité ou un rapprochement familial.

• Investissement
• Cheminée
• Tout à l'égout
• Ecole et services