Propriété à vendre proche de Bazas, Landes, Langon, Bordeaux Réf.332584dk

Ancien Relais De Chasse d'Henri IV
1 300 000 € HAI

Près du Sauternais, à 1 heure de Bordeaux ou de l'océan, rare domaine de 7 hectares d'un seul tenant, bordé d'un ruisseau et d'un étang, offrant de nombreuses essences d'arbres : pins, chênes centenaires, acacias,…

Belle maison de maître du 19ème siècle et ses dépendances.
Cette demeure estimée à 443 m² se développe sur deux niveaux. Elle est composées de 12 pièces.
Un vaste salon, une grande salle-à-manger, une salle de billard, un boudoir, une cuisine équipée et deux escaliers.
L'étage offre 6 chambres aux volumes généreux, dont 2 avec salles d'eau et 2 avec salles de bain. Deux escaliers indépendants donnent accès aux 2 chambres de bonnes mansardées du 2ème étage.
La demeure a conservé toute son authenticité : hauteurs sous-plafond, parquets anciens, carreaux de gironde, cheminée dans chaque pièce...


La maison des métayers de 15 pièces estimée à 496 m², est divisée en 3 logements donnant sur le parc et sur une vue de l'étang et des ruines d'un Château du 12ème siècle. Possibilité de gîtes.
Elle dispose de 10 chambres. Partie à aménager.

Le domaine possède 5 autres dépendances du 19ème siècle.

Un bâtiment de 96 m² regroupant une buanderie, un atelier, une remise à outils et une belle serre.

Autre bâtiment de 323 m² comprenant une écurie de 5 boxes, une grange, un garage pour 4 voitures, un parc à cochons et un hangar à bois.

Une basse-cour d'époque de 83 m² toute en briques rouges, compartimentée pour accueillir poules, faisans, ...

Le four à pain de 25 m² dispose de 2 fours. Construction également en brique rouge.

Pour finir une étable de belle facture de 400 m² qui peut êtres réhabilitée en gîte ou boxes à chevaux. Libre court à son imagination.

Ce domaine mythique et historique est classé en partie Réserve à plume.

  • Bien d'exception
  • Dépendance
  • Terrain > 1ha
  • Pierres / poutres
  • Environnement calme
  • Terrain boisé
  • Cheminée
  • Lumineux
  • Parquet
  • Cuisine équipée
  • Abris chevaux
  • Grands volumes
  • Lieu authentique
  • Cours d'eau
INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente honoraires inclus : 1 300 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC Prix de vente hors honoraires : 1 248 000 €
DPE non disponible

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